Jetzt kommen wir zum Herzstück: der Sanitärausstattung. Du stehst vor der Wahl zwischen Badewanne und Dusche, und ich rate dir, ehrlich zu deinen Gewohnheiten zu sein. Wenn du täglich duscht und nur selten badest, ist eine ebenerdige Dusche mit einer großen Duschfläche die bessere Investition. Achte auf rutschfeste Fliesen und eine gute Ablaufrinne. Für Gäste, die mal übernachten, ist eine Dusche ohnehin praktischer als eine Wanne, in der man sich kaum drehen kann. Aber wenn du kleine Kinder hast, kann eine Wanne Gold wert sein. Kombiniere doch beides: eine kompakte Badewanne mit einer separaten Duschnische. Das erfordert zwar mehr Platz, aber es lohnt sich. Denk auch an die Armaturen – Thermostatmodelle verhindern Verbrennungen und sparen Wasser.

Die größte Herausforderung war der Stauraum. In meiner alten Wohnung lag die Bettwäsche in Plastiktüten unter dem Bett. Das war nicht nur unordentlich, sondern auch total unboho. Also investierte ich in ein lozko z pojemnikiem na posciel. Die Wahl fiel auf ein Modell aus geflochtenem Rattan mit einem Deckel aus Massivholz. Darunter verstauen ich jetzt vier Decken, sechs Kissenbezüge und sogar mein Yoga-Zubehör. Der Boho-Stil lebt von Texturen, und das Rattan passt perfekt zu den gehäkelten Kissenbezügen, die ich auf dem Flohmarkt fand. Der Stelaz listwowy sorgt dafür, dass die Luft zirkuliert, und die Matratze bleibt frisch. Praktisch und schön – genau das, was ich brauchte.

Die Fliesenauswahl ist eine der aufregendsten Entscheidungen. Greif zu großformatigen Fliesen, denn sie haben weniger Fugen und lassen das Bad ruhiger wirken. Im Trend liegen Natursteinoptiken in Beige oder Grau, aber auch warme Terrakottatöne kommen zurück. Kombiniere ruhig zwei verschiedene Formate – zum Beispiel große Bodenfliesen und kleine Mosaikfliesen in der Duschnische. Achte aber darauf, dass die Fliesen pflegeleicht sind, vor allem im Duschbereich. Glasuren mit antibakterieller Beschichtung sind eine gute Wahl. Und vergiss die Fugenfarbe nicht: Hellgrau oder anthrazit wirken edler als strahlend Weiß, das schnell vergilbt. Wenn du handwerklich geschickt bist, kannst du sogar selbst verlegen, aber bei der Abdichtung würde ich einen Profi holen.

Aber Parkett ist nicht nur schön, es ist auch ein echtes Arbeitstier. In unserem Haushalt mit zwei Katzen und einem Kleinkind habe ich schon so manches Missgeschick erlebt: umgekippte Rotweingläser, herunterfallende Töpfe und einmal sogar einen vergessenen Filzstift. Mit einem guten Parkett, das fachgerecht versiegelt wurde, sind das keine Katastrophen. Ein feuchtes Tuch und etwas mildes Reinigungsmittel reichen meist aus. Ich schwöre auf eine spezielle Parkettseife, die das Holz nährt und ihm einen seidigen Glanz verleiht. Klar, man muss ab und zu nachölen oder nachlackieren, aber das ist alle paar Jahre nur eine Stunde Arbeit.

Ein weiterer Trick für mehr Ordnung sind durchdachte Accessoires. Ein Handtuchhalter mit Heizfunktion trocknet die Tücher schneller und beugt Schimmel vor. Magnetleisten an der Wand halten Scheren und Pinzetten. Und für kleine Gegenstände wie Wattepads oder Haargummis nutze durchsichtige Gläser auf einer Ablage. Das sieht nicht nur hübsch aus, sondern du findest alles sofort. Wenn du gerne mal Gäste auf der Couch hast, plane eine kompakte wersalka im Wohnzimmer ein, die tagsüber als Sitzplatz und nachts als Bett dient. So vermeidest du, dass das Bad zum Abstellraum für Gästebettwäsche wird. Jeder Quadratmeter zählt, und mit kreativen Lösungen gewinnst du viel Raum.

Wenn du über Badezimmer renovieren nachdenkst, weißt du genau, dass dieser Raum mehr ist als nur ein Ort zum Duschen. Es ist dein persönliches Spa, der Start in den Tag und manchmal auch eine echte Herausforderung bei kleinen Grundrissen. Ich habe selbst schon einige Bäder umgekrempelt und dabei gelernt, dass die Planung das halbe Leben ist. Statt wild loszulegen, solltest du erst einmal Bestandsaufnahme machen: Wie groß ist der Raum wirklich? Wo liegen die Wasseranschlüsse? Und was stört dich am meisten? Vielleicht ist es die alte Badewanne, die viel Platz frisst, oder die miese Beleuchtung, die dich jeden . Nimm dir Zeit, skizziere deine Wünsche und denk auch an ungewöhnliche Ecken. Ein Badezimmer renovieren kann so viel bewirken, wenn du es systematisch angehst.

Abschließend möchte ich betonen, dass Home Staging kein Hexenwerk ist, aber eine klare Strategie erfordert. Ich rate meinen Kunden immer, mindestens 10 Prozent des Wertes ihrer Immobilie für die Vorbereitung einzuplanen. Das muss nicht teuer sein: Oft reichen ein frischer Anstrich in neutralen Tönen, das Entfernen von überflüssigen Möbeln und gezielte Dekoakzente. In einer Wohnung in Berlin-Pankow haben wir für unter 500 Euro neue Vorhänge, ein paar Pflanzen und einen großen Teppich besorgt. Der Verkaufspreis lag am Ende 15.000 Euro über dem ursprünglichen Angebot. Die Käufer hatten das Gefühl, eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung zu erwerben, in der sie sofort einziehen konnten. Genau das ist das Ziel: Emotionen wecken und Vertrauen schaffen, ohne dass die Immobilie steril wirkt. Jeder Raum hat Potenzial - man muss es nur zeigen.