Nie zapominaj o detalach, które pokazują, że mieszkanie jest zadbane. W kuchni wymieniłam uchwyty w szafkach na nowe, srebrne. W przedpokoju powiesiłam lustro w prostej ramie, które optycznie powiększa przestrzeń. W salonie postawiłam dwa krzesła i mały stolik – to sygnał, że można tu wypić kawę z gościem. Każdy detal ma znaczenie, ale nie przesadzaj z dekoracjami. Kupujący ma widzieć przestrzeń, a nie twoją kolekcję figurek.

Przechowywanie rzeczy podczas prac to koszmar. Gdy zaczynałam remont mieszkania, myślałam, że wystarczy wynająć kontener. Ale w bloku postawienie kontenera pod oknami to problem. Sąsiedzi narzekają na hałas, a administracja każe go usunąć. Ostatecznie wszystko spakowałam w kartony i wyniosłam do piwnicy znajomego. Tylko że codziennie musiałam biegać po ubrania, buty czy garnki. Po trzech tygodniach miałam dość. Teraz radzę wszystkim, by wynajęli magazyn na czas remontu. To kosztuje kilkaset złotych, ale oszczędza nerwy. Albo, jak masz rodzinę, zostaw u nich rzeczy, które nie są ci niezbędne. Ja na przykład oddałam mamie wszystkie książki i dekoracje.

Jednym z moich ulubionych rozwiązań jest blat z wysuwaną deską do krojenia zamontowany nad szufladą na śmieci. To oszczędza miejsce na blacie i ułatwia segregację odpadków. W małej kuchni warto też zainwestować w magnetyczne paski na noże – zamiast zajmować miejsce w szufladzie, wiszą na ścianie. A jeśli brakuje ci miejsca na suszarkę do naczyń, wybierz model składany, który chowasz do szafki. Te drobne zmiany sprawiają, że codzienne gotowanie staje się przyjemniejsze.

Problemem większości polskich mieszkań są małe metraże i brak przemyślanego przechowywania. Kiedy oglądasz nieruchomość z trzydziestoma parami butów w przedpokoju, nie widzisz przestrzeni – widzisz bałagan. Dlatego pierwszym krokiem w home stagingu jest odchudzenie. Zabrałam z mieszkania wszystko, czego nie używam codziennie: zimowe kurtki, walizki, zapasowe krzesła. Zostały tylko meble niezbędne. Ale uwaga – nie wszystko musi być minimalistyczne. W sypialni postawiłam łóżko z pojemnikiem na pościel, które daje kupującemu sygnał: tutaj zmieścisz swoje rzeczy, nie potrzebujesz dodatkowej szafy.

Zaczęłam od analizy stref, bo w kuchni nie ma jednego uniwersalnego rozwiązania. Nad wyspą kuchenną zawiesiłam trzy klosze z mlecznego szkła na regulowanych linkach, co daje światło rozproszone, a nie rażące w oczy. Przy zlewie i płycie grzewczej zastosowałam punktowe halogeny wpuszczane w sufit, które można osobno włączać. Dzięki temu nie muszę oświetlać całej kuchni, gdy tylko nalewam wodę do czajnika. Oświetlenie kuchni naprawdę zmienia się, gdy podzielisz je na zadania.

Wielu klientów pyta mnie o koszty. Home staging nie musi być drogi. Często wystarczy przemeblowanie i usunięcie zbędnych rzeczy. Pamiętam, jak w jednym mieszkaniu wystarczyło przesunąć łóżko z pojemnikiem na pościel z kąta na środek ściany i odsłonić okno. Nagle pokój stał się jaśniejszy i większy. Kosztowało to tylko czas i siłę mięśni. Nie musisz kupować drogich mebli – wynajmij kilka podstawowych sztuk, jeśli twoje są już zniszczone. Lepiej postawić na prostotę niż na udawany luksus.

Kiedy pierwszy raz weszłam do swojego trzydziestometrowego mieszkania do sprzedania, poczułam, jakbym wchodziła do magazynu przypadkowych rzeczy. Kanapa z funkcją spania, którą dostałam od ciotki, stała pod ścianą jak wielki, szary głaz. Na podłodze leżały kable od routera, a w kącie sterta koców i poduszek. Takie mieszkanie może stać na rynku miesiącami. Home staging to nie jest malowanie ścian na biało i stawianie świeczek. To konkretna strategia, która sprawia, że potencjalny kupiec wchodzi i od razu myśli: to może być mój dom. Zamiast kombinować, gdzie ja bym tu postawił łóżko z pojemnikiem na pościel.

Zawsze myślałam, że aby mieć w domu bujną dżunglę, trzeba mieszkać w oranżerii z południowym oknem i podlewać wszystko z aptekarską dokładnością. Prawda okazała się zupełnie inna. Rośliny doniczkowe w domu to nie moda dla wybranych – to sposób na dodanie życia nawet w najmniejszym kącie. Zaczęłam od jednego sansewierii, którą dostałam od sąsiadki, bo jej „nie chciała rosnąć" na parapecie w kuchni. U mnie, na komodzie w przedpokoju, rozrosła się tak, że po roku musiałam ją dzielić. I to był moment, w którym zrozumiałam, że kluczem nie jest talent, tylko znalezienie odpowiedniego miejsca dla każdej z nich. Wiele osób boi się, że zabiją kwiatka, ale naprawdę większość popularnych gatunków wybacza błędy. Wystarczy obserwować liście – one mówią, czego potrzebują.

W pokoju gościnnym pojemnik na pościel sprawdza się jeszcze lepiej, zwłaszcza gdy masz wersalkę lub kanapę z funkcją spania. Wtedy pod spodem możesz trzymać zapasowe koce i poduszki dla gości, a na co dzień nic nie zajmuje miejsca w szafie. Ja w swoim salonie postawiłam narożnik z pojemnikiem i przyznaję, że to jedno z lepszych rozwiązań, jakie spotkałam. Goście nie muszą grzebać w mojej szafie, tylko sami wyciągają sobie pościel spod siedziska. A tapicerka welurowa na meblu sprawia, że całość wygląda elegancko, nie jak skrzynia na zapasy.